Działka | Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 6207 m2., położona przy ul Czerniawy w Kazimierzu Dolnym- jednym z najbardziej prestiżowych lokalizacji. To wyjątkowa nieruchomość łącząca malownicze otoczenie z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji.

Na działce można zrealizować:
- dom jednorodzinny,
- dom z funkcją pensjonatową,
- pensjonat lub kameralny obiekt noclegowy

Dodatkowo plan miejscowy przewiduje możliwość:
- zabudowy o wysokości do 9 m,
- zabudowy do 35% powierzchni działki,
- zachowania minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
- wskaźnika intensywności zabudowy od 0,05 do 0,40,
- realizacji budynków z dachami dwu- lub wielospadowymi,
- budowy garaży i budynków gospodarczych zintegrowanych z budynkiem głównym,
- wykonania parkingów, infrastruktury technicznej oraz atrakcyjnego zagospodarowania terenu zielenią.

To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do budowy domu w wyjątkowym otoczeniu, jak i jako inwestycja pod działalność turystyczną. Kazimierz Dolny od lat przyciąga turystów z całej Polski, dzięki czemu kameralne pensjonaty i obiekty noclegowe cieszą się dużym zainteresowaniem przez cały rok.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 6207 m²,
- prestiżowa lokalizacja – ul. Czerniawy w Kazimierzu Dolnym,
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej lub pensjonatowej,
- doskonały potencjał inwestycyjny,
- lokalizacja- jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych w Polsce

Cena 2 800 000 + VAT
Podana cena jest ceną netto i nie obejmuje podatku VAT. Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT 23%.

Kontakt
Beata Sołtys 503 637 214



An attractive 6,207 m² development plot is offered for sale, located on Czerniawy Street in Kazimierz Dolny—one of the town’s most prestigious locations. This exceptional property combines a picturesque setting with excellent investment potential.

According to the Local Spatial Development Plan, the property is designated MNP – Single-Family Residential Development with Permitted Guesthouse (Boarding House) Development, offering a wide range of development opportunities.
The property allows for the construction of:

• a single-family house,
• a single-family home with guesthouse accommodation,
• a guesthouse or boutique accommodation facility.

• buildings up to 9 m in height,
• a maximum building coverage of 35% of the plot area,
• a minimum of 30% biologically active (green) area,
• a floor area ratio (FAR) ranging from 0.05 to 0.40,
• buildings with gable or multi-pitched roofs,
• garages and utility buildings integrated with the main building,
• parking areas, technical infrastructure, and attractive landscaped green spaces.

• Plot area: 6,207 m²,
• Prestigious location – Czerniawy Street, Kazimierz Dolny,
• Possibility to develop a single-family residence or guesthouse,
• Excellent investment potential,
• Located in one of Poland’s most attractive tourist destinations.