Krępiec przy ulicy Kwiatowej nr działki 146/3

Opis

Mam przyjemność zaoferować Państwu działkę dostępną tylko w naszym biurze.
Wielkość działki to 11,5a  przy głównej drodze w Krępcu.
Wjazd na działki z drogi asfaltowej.
W planie możliwość zabudowy bliźniaczej, jednorodzinnej, możliwość z płaskim dachem.

Dojazd do Świdnika trwa 2 minuty, szkoła, przedszkola, sklepy wszystko po drodze.
Działka leży w II lini zabudowy. Wszystkie media przy działce. 


Ulica Kwiatowa w Krępcu to malownicza i spokojna ulica, położona w urokliwej miejscowości Nowy Krępiec, w województwie lubelskim. Ta urocza uliczka jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.


Ulica Kwiatowa wyróżnia się swoim urokiem dzięki pięknym ogrodzonym posesjom, zadbanym trawnikom i kolorowym kwiatom, które zdobią przydomowe ogródki. To miejsce emanuje spokojem i harmonią, tworząc idealne warunki do wypoczynku i relaksu.


Lokalizacja ulicy Kwiatowej jest dogodna zarówno dla osób pracujących w pobliskich miastach, jak i dla rodzin z dziećmi. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz różnorodne punkty usługowe, które zapewniają wygodę i komfort codziennego życia.


Dodatkowym atutem ulicy Kwiatowej jest jej bliskość do terenów rekreacyjnych i przyrody. W okolicy znajdują się malownicze lasy, parki i ścieżki rowerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, joggingu czy pikników w otoczeniu przyrody.


Ulica Kwiatowa w Krępcu to doskonałe miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, harmonię i bliskość natury. Jej urok i malowniczość sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin, par czy osób starszych.





      Podstawowe przeznaczenie terenu: stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem
realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji
planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej).
Zasady zagospodarowania terenu:
 ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2
(-15%), przy czym
podziały działek budowlanych dokonane w oparciu o wcześniej obowiązujące
miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy oraz wydane decyzje Rady
Gminy Mełgiew w latach 2003-2009 zachowują swoją ważność pomimo, że mogą nie
odpowiadać kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie,
 realizacja nowych obiektów kubaturowych możliwa jest w strefie wyznaczonej na
rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,
 minimalną szerokość frontu działki – ustala się na 18m,
 wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,
 maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynikać będzie z potrzeb funkcji
rolnej,
 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
 poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu
przy wejściu,
 maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym
wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia – ustala się
na 12m,
 forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III
kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym
dachu,
 pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci
na korpusie głównym obiektów lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych
obiektów budowlanych),
 wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od
wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie), w granicach
własnych posesji,
 na terenach: NK5RM, NK15RM, NK18RM, NK57RM, NK67RM, NK74RM, prócz
w/w ustaleń obowiązują zapisy § 32 niniejszej uchwały,
 powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i
przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.
Dopuszcza się:
 przejście przez teren sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnej dla obsługi
obszaru (deszczownie, energia elektryczna itp.),
 doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące
elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

Wyklucza się:
 lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć
stan środowiska,
 lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących
uciążliwości wykraczające poza granice terenu do którego inwestor ma tytuł prawny.


Maciej Smerecki
tel. 691-403-403
Biuro Nieruchomośći
Smerecki&Paretners

Felin
ul. Jagiełły 1
Lublin