Dom na granicy Świdnika sielanka cisza i relaks

Opis

Zapraszam do zakupu domu w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.

Dom we Franciszkowie – miejsce, w którym poczujesz spokój i swobodę życia.
Wyobraź sobie codzienność, w której budzisz się w domu otoczonym ciszą i zielenią, a jednocześnie masz pewność, że wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu ręki. Taki właśnie jest nowy dom w miejscowości Franciszków, Gmina Mełgiew – położony w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych, w miejscu, które łączy komfort podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta.

Bliskość PKP Wschód (900 m) i przystanku komunikacji miejskiej w Świdniku sprawia, że bez trudu dotrzesz do Lublina, a codzienne zakupy załatwisz w pobliskiej Biedronce czy Galerii M (1,6 km). W kilka minut jesteś tam, gdzie chcesz – a wracając, zawsze czeka na Ciebie cisza i domowa przestrzeń.
Dlaczego właśnie tu warto zamieszkać?

• To miejsce, które sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym – idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek.
  
• Dzieci zyskują bezpieczne otoczenie, a Ty spokój, że dorastają w przyjaznej przestrzeni.
  
• Codzienność nabiera tu harmonii – po pracy masz czas na kawę na tarasie, zabawę w ogrodzie czy relaks w salonie przy kominku.
  

Dom, który daje wygodę. Powierzchnia domu to 128,5 m² – idealnie zaprojektowana dla rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią (35 m²), który tworzy serce domu. Duże okna wpuszczają światło i łączą wnętrze z ogrodem. Na piętrze czekają aż cztery wygodne sypialnie oraz przestronna łazienka.
Do tego:

• garaż w bryle budynku i dwa miejsca parkingowe,
  
• taras o szerokości 3 metrów na całą długość domu – idealny na letnie spotkania,
  
• ogrzewanie podłogowe w całym domu i nowoczesny piec gazowy,
  
• możliwość podłączenia kominka w salonie, który nada wieczorom wyjątkowego klimatu.
  

Dom został wykończony z dbałością o jakość – solidna więźba dachowa, nowoczesne instalacje, energooszczędne rozwiązania.
Przestrzeń dla Ciebie i Twoich bliskich.
Działka o powierzchni 450 m² zapewnia tyle prywatności, ile potrzeba do codziennego odpoczynku, a jednocześnie nie wymaga ogromu pracy przy pielęgnacji. To idealne miejsce, aby dzieci mogły bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu, a Ty miał czas na to, co ważne.
To nie jest zwykły dom – to przestrzeń na nowe życie, pełne spokoju, rodzinnego ciepła i wygody.
Zapraszam do zakupu tego wyjątkowego domu w Franciszkowie – jeśli marzysz o miejscu, które łączy ciszę, naturę i bliskość miasta, to właśnie tu odnajdziesz swój wymarzony punkt na mapie.


  STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU: ŚCIANY I KOMINY:
Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego 24 cm
Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 12 cm
Ściany wewnętrzne wykończone tynkami gipsowymi, Dolina Nidy - miękki
Kominy systemowe z możliwością podłączenia kominka w salonie
 
DACH: Bardzo trwała więźba drewniana w technologii MiTek
Dachówka cementowa w kolorze grafitowym
Rynny metalowe w kolorze grafitowym
Podbitka PCV w kolorze grafitowym
 
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
Okna w kolorze Antracyt
Parapety zewnętrzne w kolorze Antracyt 
Drzwi wejściowe w kolorze Antracyt

Brama garażowa z napędem automatycznym renomowanej niemieckiej firmy Horman 

 ELEWACJA: Ocieplenie ścian styropianem zgodnie z obowiązującymi przepisami
Tynk mineralny o strukturze baranka Ściany malowane farbą zewnętrzną akrylową Możliwe dodatkowe uzgodnienia w zakresie indywidualnego malowania elewacji w kolorze grafitowym lub brązowym

 OCIEPLENIE PODDASZA: Sufit podwieszany z płyty gipsowo kartonowej Poddasze ocieplone wełną mineralna 15+10cm Dodatkowo podłoga z płyty OSB na strychu INSTALACJE: Ułożenie instalacji elektrycznej wraz z montażem osprzętu, gniazdka i kontakty.
Wykonanie przyłącza wody Wykonanie przyłącza kanalizacji oczyszczalnia przydomową EKO ROTO OG-2.0 Instalacja wod.-kan.
W domu Instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu Instalacja pieca PIEC GAZOWY kondensacyjny TERMET z zasobinikiem

 OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE: Wykonania oświetlenia ściennego punktowego przy drzwiach wejściowych, bramie garażowej oraz na tarasie

 KOSTKA BRUKOWA ( w cenie): Ułożona kostka brukowa na podjeździe do garażu - dla 2 aut jednocześnie, wygodne dojście do drzwi frontowych, szeroka opaska dookoła budynku 84cm, taras 3 metry szerokości na całej długości budynku ; łącznie po 85m2 na połowę domu

 DZIAŁKA: Powierzchnia: 450 m2 Ogrodzona ze wszystkich stron ; dwa miejsca parkingowe przed budynkiem brak bramy wjazdowej , garaż w bryle budynku

 Układ pomieszczeń: Parter (69,49m2): - Wiatrołap o powierzchni 5,05m2, - Korytarz o powierzchni 7,21m2, - Salon + kuchnia o powierzchni 35m2, - Łazienka o powierzchni 3,82 m2, - Garaż o powierzchni 18,41m2, Piętro (58,63m2): - Korytarz o powierzchni 5,48m2 - 4 pokoje o powierzchniach 10,60 / 12,77 / 11,79 / 10,81 m2 - Łazienka o powierzchni 7,18m2

* rynek: pierwotny * powierzchnia: 128.5 m2 * liczba pokoi: 5 * typ zabudowy: bliźniak * rok budowy: 2024 * liczba pięter: 1 * poddasze: nieużytkowe * materiał: pustak * powierzchnia działki: 450 m2 * ogrzewanie: gaz * okna: pcv * pokrycie dachu: dachówka * droga dojazdowa: utwardzona * stan domu: deweloperka

Oferta wyłącznie w Biurze Nieruchomości Smerecki&Partners

Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.

Smerecki Maciej
tel. 691-403-403