Atrakcyjne i przestronne mieszkanie pod inwestycję

Opis

Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem o powierzchni 69,6 m². Idealne zarówno pod inwestycję, jak i dla rodziny poszukującej większego metrażu w rozsądnej cenie.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym, niskim bloku przy ulicy Grażyny, na osiedlu Mickiewicza (LSM). Dogodna lokalizacja to zdecydowanie duża zaleta – sąsiedztwo Miasteczka Akademickiego oraz bliskość do centrum miasta sprawiają, że mieszkanie stanowi atrakcyjną inwestycję pod wynajem.
W bezpośrednim sąsiedztwie, po drugiej stronie ulicy, znajduje się przedszkole oraz pasaż z lokalami handlowo-usługowymi, takimi jak apteka, poczta, salon fryzjerski czy sklepy spożywcze. W niedalekiej odległości znajduje się również szkoła podstawowa. Po drugiej stronie osiedla znajdziemy targ na ulicy Wileńskiej, centrum handlowe Zana (Leclerc, MediaMarkt), biurowce, ZUS, sąd, restauracje oraz punkty gastronomiczne. Okolica jest przyjazna, spokojna i oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia.
Rozkład mieszkania:
• 3 pokoje:
• salon z dużym balkonem,
• pokój (idealny na sypialnię) z wejściem przez salon,
• trzeci pokój z oddzielnym wejściem,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• oddzielne WC,
• przedpokój.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Układ okien na północ-południe zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń.
Wysokość pomieszczeń: 2,57m
Stan techniczny:
• Okna wymienione na PCV z podwójnymi szybami.
• Na podłogach w pokojach znajduje się oryginalny drewniany parkiet, który wymaga odświeżenia.
• Ogrzewanie z sieci miejskiej.
• W łazience piecyk gazowy.
Budynek został wybudowany w 1962 roku z cegły i żel-betonu, co zapewnia dobrą izolację akustyczną i wysoki komfort życia.
Budynek jest utrzymywany w dobrym stanie technicznym. W ostatnim czasie przeprowadzono następujące prace remontowe (2021r.):
·         Docieplenie ścian na fragmentach elewacji w części wschodniej budynku,
·         Remont płyt i balustrad balkonowych.
Dodatkowe informacje:
• Czynsz administracyjny: 739 zł.
• Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą.

Zapraszam do zakupu
Michał Miszczak
660-847-959

Biuro Nieruchomości Smerecki & Partners
Wolska 11 Lublin