Działka przy Kozłowieckim Parku Krajobrazowym

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1546 m², położona w miejscowości Majdan Kozłowiecki, w spokojnej okolicy, przy drodze wewnętrznej piątej linii zabudowy.

 Najważniejsze informacje:
- kształt: prostokąt
- wymiary: ok. 70 m x 22,5 m
- dojazd: drogą wewnętrzną, udział w drodze(nr działki  6,4), szerokość  5 m oraz służebność przechodu i przejazdu (nr działki 6/14) szerokość 5 m
- dostępne media w działce: prąd, woda
- dostępne media przy działce: gaz. kanalizacja

Zgodnie z MPZP jej przeznaczona w  miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działkę oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej (symbol: N2MN,ML)
Przeznaczenie terenów:
Podział terenu, zgodnie z zasadą orientacyjnie określoną na załączniku graficznym, na maksymalnie cztery działki warunkowany:
a) ustanowieniem odpowiednich służebności drogowych na drodze wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW,
b) minimalna powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub letniskową – 1500 m²; Dopuszcza się zagospodarowanie każdej z działek budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub letniskowym, oraz budynkami gospodarczymi i garażowymi; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, jako bliźniaczych;
 Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego (jednorodzinnego, letniskowego) – dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu użytkowym, do 9,0 m,
b) budynku gospodarczego, garażowego – jedna kondygnacja nadziemna, do 6,0 m,
c) poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyżej niż 0,6 m od naturalnego poziomu terenu mierzonego w obrysie budynków;
 Geometria dachów zabudowy wymienionej w pkt 2 – dachy wielospadowe o nachyleniu połaci pod kątem 25°­ 45°; w przypadku sytuowania zabudowy wymienionej w pkt 2 przy granicy sąsiedniej działki budowlanej dopuszcza się dachy jednospadowe;  Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) 20% powierzchni działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
b) 10% powierzchni działki z zabudową letniskową;
Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej:
a) 60% powierzchni działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
b) 70% powierzchni działki z zabudową letniskową;
 Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym:
 a) od granicy ewidencyjnej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW – 4,0 m,
 b) od południowej granicy terenu planistycznego – 4,0 m,
 c) dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy południowo­zachodniej granicy terenu planistycznego;
Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych, realizowanych w granicach działki – 1 miejsce parkingowe / 1 lokal mieszkalny;
Zagospodarowanie terenu zielenią osłonową, w szczególności przy południowej granicy terenu planistycznego;
Zabudowa terenu o kolorystyce harmonizującej z krajobrazem, stonowanej.
Działka jest płaska położna jest w cichym i spokojnym miejscu w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. Ponadto nieruchomość ta znajduje się około 4 kilometrów od planowanego węzła Lubartów - Zachód trasy S19. Dzięki temu dojazd do Lublina zajmie około 15 minut. 
Lokalizacja:
- ok. 4 km od obwodnicy S19

Jacek Wąsik 502 332 828 - pośrednik ds nieruchomości nr licencji 23894
Beata Sołtys 503 637 214  -pośrednik ds nieruchomości nr licencji 23891


Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.