Kamienica 4 lokale 1 mieszkanie Starówka Szkolna 2

Opis

Wyjątkowa kamienica w centrum Chełma – Starówka, elegancja, historia i funkcjonalność w jednym.

Prezentowana kamienica to wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu miasta Chełma, łącząca ponadczasowy charakter zabytkowej architektury z nowoczesnym komfortem użytkowania. Budynek wyróżnia się starannie zachowanymi detalami architektonicznymi oraz prestiżową lokalizacją zapewniającą doskonałą widoczność i dostępność.

Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny.

Kamienica oferuje atrakcyjne lokale o przeznaczeniu mieszkalno-handlowym, dzięki czemu stanowi idealne miejsce zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zamieszkania.

Przestronne lokale usługowe na parterze zapewniają możliwość stworzenia eleganckich butików, biur, gabinetów lub punktów gastronomicznych, natomiast wyższe kondygnacje oferują komfortowe przestrzenie mieszkalne o wyjątkowym klimacie.

Wnętrza zachowują urok dawnej zabudowy – wysokie sufity, duże okna, klasyczne proporcje pomieszczeń i niepowtarzalny klimat miejskiej kamienicy tworzą atmosferę, której nie można znaleźć w nowoczesnych budynkach.

Atutami nieruchomości są:
- prestiżowe położenie w centrum
- funkcjonalny układ lokali mieszkalnych i handlowych
- duży potencjał inwestycyjny
- możliwość prowadzenia biznesu i życia w jednej lokalizacji
- wyjątkowy charakter architektoniczny

To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia.

INFORMACJE Ogólne
Powierzchnia działki: 262 m²
Powierzchnia zabudowy: 211 m²
Kubatura: 1800 m²

Na parterze znajdują się 4 lokale handlowo – usługowe o łącznej powierzchni 172,6 m² – każde z prezentowanych lokali ma osobne wejście, a każde pomieszczenie wyposażone jest w niezależne ogrzewanie gazowe, indywidualnie rozliczane na podstawie zużycia.

Pierwsze piętro – mieszkanie:
Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 155 m² w skład którego wchodzą: kuchnia, gabinet, salon, 3 pokoje oraz przestronna łazienka.

Obiekt w pełni skomercjalizowany, wszystkie powierzchnie wynajęte, zapewniające stały dochód.
Atrakcyjna oferta dla osób szukających własnego mieszkania oraz dodatkowego źródła dochodu z wynajmu.

To połączenie historii, stabilności finansowej oraz szerokich możliwości adaptacyjnych. Nieruchomość znajduje się w sercu miasta, w otoczeniu historycznym, co podnosi jej prestiż i wartość.

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego.

Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację.
Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca.
Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u wyspecjalizowanego doradcy kredytowego.

Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners

Robert Rogala
tel. 608 110 810
Lwowska 11D
22-100 Chełm