Lublin Duży Dom z 3 wejściami - 502m²

Opis

Wyjątkową ofertę domu usługowo-mieszkalnego wolnostojącego z trzema niezależnymi wejściami, znajdującego się pod adresem Al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 502 m², położona na działce o powierzchni 470 m², stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla przedsiębiorców planujących działalność usługowo-handlową, jak i dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.

Dom składa się z 4 poziomów:

PODPIWNICZENIE: w przeszłości prowadzone różne formy działalności (m.in szkoła tańca, księgowość, sklep internetowy) .
Obecnie w skład tej części wchodzą: sala ćwiczeń - możliwość podziału (60 m²), recepcja (16,3 m²) , klatka schodowa (8,8 m²), pomieszczenia pomocnicze (12 m² oraz 8,7 m²), szatnie (8,3 m²), łazienka (8,4 m²).
Osobne wejście od strony zachodniej gwarantuje niezależny dostęp do tej części budynku.

PARTER:  posiada dwa oddzielne wejścia (wschód/zachód).
Znajdują się tu:
Od frontu z zachodniej strony jest wiatrołap prowadzący do głównego wejścia, schody do kondygnacji mieszkalnej oraz zejście do piwnicy i garażu, dodatkowo znajdziemy tutaj osobny gabinet.  Z drugiej strony z osobnego wejścia od strony wschodniej znajduje się wydzielona część z czterema oddzielnymi pomieszczeniami
(w tym momencie są to gabinety rehabilitacyjne), korytarz i WC.

PIERWSZE i DRUGIE PIĘTRO (łącznie 255,87 m²):
Przestrzeń mieszkalna oferuje komfort i funkcjonalność:
Na pierwszej kondygnacji znajdziemy cztery pokoje, przestronny taras, kuchnię, łazienkę, WC oraz przedpokój.
Druga kondygnacja to kolejne cztery pokoje, łazienka z WC, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek nad schodami
Wewnętrzna klatka schodowa umożliwia oddzielenie poszczególnych kondygnacji, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.

Dom wyposażony jest w dwa piece gazowe (jednofunkcyjne z zasobnikiem) – osobno dla części mieszkalnej oraz usługowej (w części mieszkalnej piec wymieniony 2 lata temu). Podliczniki prądu i gazu, instalacja elektryczna oraz centralnego ogrzewania wykonana z miedzi gwarantują bezpieczeństwo i niezawodność.
Możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego widocznego zarówno przy wjeździe, jak i wyjeździe z Lublina.

Lokalizacja domu to Al. Spółdzielczości Pracy, bezpośrednio przy ulicy prowadzącej do obwodnicy miasta. Bliskość centrum (3 km od Bramy Krakowskiej), liczne udogodnienia w sąsiedztwie, takie jak sklepy Żabka, Aldi, Lidl, biura, usługi, a także pobliskie przedszkola, żłobki, a także znane centra handlowe (IKEA, Olimp) oraz uczelnie (Uniwersytet Medyczny, WSPiA, Akademia Wincentego Pola) czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu!

Piotr Setnik - Pośrednik nieruchomości nr licencji 23885
tel: 789 46 23 23,
email: p.setnik@smerecki.nieruchomosci.pl
Biuro Nieruchomości Smerecki & Partners