Dom ul. Hrubieszowska

Opis

Budynek przy ul. Hrubieszowskiej w Chełmie zlokalizowany jest na działce o powierzchni 8,72 ara, jest niewielkim, murowanym obiektem mieszkalno - usługowym o prostej bryle i dachu dwuspadowym, przystosowanym do prowadzenia działalności medycznej i gabinetowej.
Jego forma architektoniczna ma charakter funkcjonalny, bez wyraźnych cech reprezentacyjnych, a lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną.
Całość położona jest na działce o powierzchni 874m2 na której również znajdują się garaże.
Parter budynku o powierzchni 66 m2 posiada wydzielone i w pełni dostosowane lokale użytkowe z osobnymi gabinetami i zapleczem dla pacjentów - działała w nim przez wiele lat jedna ze znanych placówek Zdrowia - Niepubliczny Ośrodek Zdrowia Psychicznego Dialog, oferujący poradnię zdrowia psychicznego, psychologiczną, logopedyczną oraz terapię uzależnień.
Pierwsze piętro posiada również powierzchnię 66 m2 i może być wykorzystane jako miejsce do zamieszkania.
Obecnie dolna część lokalu z oddzielnym weściem jest wynajęta a od wielu lat istnieje tam Gabinet Stomatologiczny.

Cała nieruchomość to niewysoki budynek mieszkalno - usługowy, przystosowany do zamieszkania oraz prowadzenia działalności medycznej.
Atrakcyjność nieruchomości podnosi fakt iż zlokalizowana jest przy ul. Hrubieszowskiej – jednej z głównych ulic wyjazdowych miasta Chełma w kierunku Hrubieszowa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni, zapewniającej dogodną obsługę komunikacyjną obiektu.

Przed budynkiem znajduje się miejsce umożliwiające dojazd i parkowanie dla klientów.
Źródłem ciepła dla budynku jest kotłownia wyposażona w kocioł centralnego ogrzewania opalany ekogroszkiem, natomiast przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą gazowego podgrzewacza wody.

Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny.

Komunikacja i dostępność:
- dojazd bezpośrednio z ul. Hrubieszowskiej,
- możliwość krótkotrwałego postoju przed budynkiem
- układ wejściowy dostosowany do ruchu pacjentów i osób starszych

To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia.

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego.

Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację.
Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca.
Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u wyspecjalizowanego doradcy kredytowego.

Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners

Robert Rogala
tel. 608 110 810
Lwowska 11D
22-100 Chełm