Powierzchnia użytkowa345,20 m2
Cena1 950 000 PLN
Liczba pokoi7
Ujęcie wodyMiejska
Typ okienPCV
Liczba pięter2
Stan budynkuBardzo dobry
Rok budowy1905
Szczegóły oferty
Opis
Wyjątkowa kamienica w centrum Chełma – Starówka, elegancja, historia i funkcjonalność w jednym.
Prezentowana kamienica to wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu miasta Chełma, łącząca ponadczasowy charakter zabytkowej architektury z nowoczesnym komfortem użytkowania. Budynek wyróżnia się starannie zachowanymi detalami architektonicznymi oraz prestiżową lokalizacją zapewniającą doskonałą widoczność i dostępność.
Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny.
Kamienica oferuje atrakcyjne lokale o przeznaczeniu mieszkalno-handlowym, dzięki czemu stanowi idealne miejsce zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zamieszkania.
Przestronne lokale usługowe na parterze zapewniają możliwość stworzenia eleganckich butików, biur, gabinetów lub punktów gastronomicznych, natomiast wyższe kondygnacje oferują komfortowe przestrzenie mieszkalne o wyjątkowym klimacie.
Wnętrza zachowują urok dawnej zabudowy – wysokie sufity, duże okna, klasyczne proporcje pomieszczeń i niepowtarzalny klimat miejskiej kamienicy tworzą atmosferę, której nie można znaleźć w nowoczesnych budynkach.
Atutami nieruchomości są:
- prestiżowe położenie w centrum
- funkcjonalny układ lokali mieszkalnych i handlowych
- duży potencjał inwestycyjny
- możliwość prowadzenia biznesu i życia w jednej lokalizacji
- wyjątkowy charakter architektoniczny
To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia.
INFORMACJE Ogólne
Powierzchnia działki: 262 m²
Powierzchnia zabudowy: 211 m²
Kubatura: 1800 m²
Na parterze znajdują się 4 lokale handlowo – usługowe o łącznej powierzchni 172,6 m² – każde z prezentowanych lokali ma osobne wejście, a każde pomieszczenie wyposażone jest w niezależne ogrzewanie gazowe, indywidualnie rozliczane na podstawie zużycia.
Pierwsze piętro – mieszkanie:
Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 155 m² w skład którego wchodzą: kuchnia, gabinet, salon, 3 pokoje oraz przestronna łazienka.
Obiekt w pełni skomercjalizowany, wszystkie powierzchnie wynajęte, zapewniające stały dochód.
Atrakcyjna oferta dla osób szukających własnego mieszkania oraz dodatkowego źródła dochodu z wynajmu.
To połączenie historii, stabilności finansowej oraz szerokich możliwości adaptacyjnych. Nieruchomość znajduje się w sercu miasta, w otoczeniu historycznym, co podnosi jej prestiż i wartość.
Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego.
Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację.
Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca.
Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u wyspecjalizowanego doradcy kredytowego.
Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners
Robert Rogala
tel. 608 110 810
Lwowska 11D
22-100 Chełm