Dom na sprzedaż – Franciszków, gm. Mełgiew (okolice Świdnika)
Na sprzedaż komfortowy, bardzo zadbany dom jednorodzinny położony w miejscowości Franciszków, gmina Mełgiew, województwo lubelskie, przy ul. Szkolnej, w spokojnej i cichej okolicy, z szybkim dojazdem do Świdnika i Lublina.
Nieruchomość idealna dla rodziny, jak również dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Podstawowe informacje:

• Cena: 1 350 000 zł
  
• Powierzchnia użytkowa: 180 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 220 m²
  
• Powierzchnia działki: 1168 m², kształt prostokąta
  
• Liczba pokoi: 6
  
• Dom piętrowy
  
• Rok budowy: 2007
  
• Forma własności: pełna własność
  
• Dodatkowo: udział w drodze dojazdowej

Opis nieruchomości:

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany i utrzymywany na bieżąco. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – nieruchomość gotowa do zamieszkania od razu po zakupie.
Układ pomieszczeń funkcjonalny i wygodny. Oddzielna, jasna kuchnia z nową, drewnianą zabudową modernizowaną w 2025 roku. Z salonu wyjście na taras, na piętrze znajduje się balkon.
W cenie nieruchomości pozostaje większość mebli widocznych na zdjęciach, w tym również jacuzzi.

Piwnica i dodatkowe możliwości:

Cały dom jest podpiwniczony. Piwnica posiada osobne wejście, co stwarza możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub wydzielenia niezależnej przestrzeni (np. biura, gabinetu, pracowni). Istnieje możliwość wykonania łazienki w części podpiwniczonej. Wysokość podpiwniczenia - 260 cm.

Ogrzewanie i instalacje:

• Ogrzewanie gazowe oraz piec na paliwo stałe (drewno)
  
• Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki
  
• Piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku
  
• Bufor na 1000 litrów wody
  
• Na dachu zamontowane solary, co dodatkowo obniża koszty eksploatacji
  
• Bardzo niskie koszty utrzymania domu oraz możliwość wyboru najbardziej korzystnego źródła ogrzewania
  
• Przygotowana instalacja pod kominek w salonie
  
• Możliwość montażu klimatyzacji
  
• Przygotowana instalacja pod centralny odkurzacz (wykonane odprowadzenia)
  

Media i wyposażenie:

• Woda miejska
  
• Kanalizacja: szambo dwukomorowe (12 m³)
  
• Internet światłowodowy
  
• System alarmowy
  
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
  
• Bramy garażowe sterowane pilotem oraz z poziomu telefonu
  
• Część oświetlenia wewnętrznego oraz całe oświetlenie zewnętrzne sterowane z aplikacji
  

Wykończenie:

• Drewniany parkiet lakierowany w pokojach
  
• Naturalny marmur: schody, blaty i parapety w łazienkach
  
• Okna PCV z nowymi uszczelkami
  
• Kuchnia drewniana wykonana na zamówienie (2025 r.)
  

Działka i okolica: Działka o regularnym kształcie, z wykonanym odwodnieniem. Istnieje możliwość zmiany wjazdu bezpośrednio od ulicy. Spokojna, cicha okolica z zabudową jednorodzinną, idealna do życia i wypoczynku.

Wsparcie w finansowaniu

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu tej nieruchomości.

Kontakt

Jeśli chcesz poznać to mieszkanie bliżej, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę to miejsce osobiście.
Maryna Hramada
Doradca ds. nieruchomości
tel. 505 824 100